Góra Kalwaria (gw), Obręb, Kasztanowa

Opis nieruchomości

OBRĘB ul. Kasztanowa (gmina Góra Kalwaria)

Do sprzedania niepowtarzalna działka o powierzchni 4289m² zlokalizowana w malowniczej okolicy zielonego Mazowsza posiadająca dostęp do linii brzegowej rzeczki Czarna.
Jest to idealna propozycja dla osób szukających działki dla siebie w bliskim sąsiedztwie natury lub dla osób poszukujących nieruchomości, na której można wybudować nawet 3 samodzielne budynki mieszkalne o powierzchni zabudowy ok. 180m² każdy (zgodnie z wydanymi aktualnymi warunkami zabudowy).

Działka składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie numerami 270/14 o powierzchni 3800m² i 270/13 o powierzchni 489m² (działka z linią brzegową).
Dodatkowo w cenie zawarty jest udział 1/7 części we współwłasności drogi dojazdowej do działki (działka nr 270/12).

Dojazd do działki zapewnia ulica Kasztanowa - droga gminna asfaltowa i potem odchodząca od niej droga utwardzona na odcinku ok. 150m.
Działka ma nieregularny kształt o wymiarach ok. 106m x 40m x 122m x 28m.
Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.
MEDIA: prąd i wodociąg w drodze dojazdowej przy działce, kanalizacja w drodze asfaltowej 250m-300m od działki (dwie uliczki dalej od wjazdu z drogi asfaltowej).

Dla działek została wydana w 2019r. decyzja o warunkach zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku o powierzchni zabudowy ok. 180m² każdy oraz trzech zbiorników na nieczystości płynne o poj. do 10m³ każdy.
Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:

1. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - nie więcej niż 12% powierzchni terenu inwestycji (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
2. maksymalne wykorzystanie terenu działki pod inwestycje wraz z terenami utwardzonymi, dojściami i dojazdami nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestowanego
3. minimalna wymagana powierzchnia działki biologicznie czynna – 60%
4. szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17.5m
5. wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 6m, wysokość w kalenicy dachu max do 8,5m
6. geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku do 45 stopni, dach dwu lub wielospadowy

KOMUNIKACJA

Działka położona jest w odległości ok. 30km od Warszawy i zaledwie 2km od drogi nr 50, która w niedalekiej przyszłości stanowiła będzie Obwodnicę Aglomeracji Warszawskiej. Aktualnie najszybsze połączenie samochodowe z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S7 łącząca się z Południową Obwodnicą Warszawy lub wjazd do Warszawy od strony Ursynowa lub Wilanowa.
W odległości 4km od działki znajduje się stacją PKP Czachówek Południowy zapewniająca dogodne połączenia kolejowe z Warszawą (40 minut do PKP Warszawa Służewiec i ok. 50 minut do PKP Warszawa Gdańska)

STAN PRAWNY

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.


Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl

Zapraszam do kontaktu!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.